今回は小倉北区の賃貸物件の工事です。

屋根に取り付けてある室外機の架台の根元から雨漏れがあり、一度コーキングを打って応急処置をしたことのある建物でした。

 

 

応急処置を施したので現在はあまり雨漏りしていませんが、屋根が劣化しているので入居者が変わるタイミングで全面改修をすることになりました。

 

 

まずは、波板スレートの屋根をカバー工法で新しくします。

雨漏りの原因となりやすい屋根上の天窓と室外機を外します。

レールを敷いて下地を作り、その上にガルバリウム鋼板の新しい屋根を張っていきます。

この時、風で資材が飛んでいかないよう、紐で縛って固定し、安全に配慮しながら作業を行います。

ガルバリウム鋼板を張り、棟の部分を取り付けて完了です。

 

 

 

また、階段も劣化して危険だったので階段を撤去しました。

【before】

【after】

 

 

 

2階のバルコニーもサビていたので撤去しました。

【before】

【after】

 

 

 

 

 

今回は床の工事です。

床がぶわぶわするとの相談を受け、調査に伺いました。

雨漏りによる床の腐敗が、床がぶわぶわする原因なのではないかということで雨漏れの調査を行いました。

 

調査の結果、屋上の防水は問題なく、雨漏りの原因ではありませんでした。

次に外を調査すると、外の塀に穴やブロックがずれているところがありました。

これらの穴やコンクリートブロックの崩れが雨漏りの原因箇所の可能性が高かったため、水をかけて雨漏りしてくるかどうかを調査しました。

水をかけると屋内で雨漏りしてきました。

 

 

また、床の雨漏り痕を調べるために床を剥いでみると白アリがいました。

写真の中の白い粒のようなものが白アリです。

そして、白アリに食べられた痕もありました。

白アリは湿気を好むため、雨漏りが白アリ発生の原因でした。

 

 

今回の工事では、外壁の雨漏り対策と床の張り替えを行います。

外壁のひびにはコーキングを打って雨水が入らないように対策をしました。

 

次に床を張り替えます。

白アリでダメになった床下をしっかり乾燥させてから防蟻剤を塗布し、

下地を組み、

その上にフローリング材を張り、新しい床の完成です！

 

ぶわぶわだった床はしっかりレベルの出た床になったとともに、雨漏りと白アリの対策も完了しました！！

 

 

 

 

 

今回はアスファルトシングル屋根のリフォーム工事です。

アスファルトシングルという屋根材は強風に弱いため、シートが剥がれ、シートをとめている釘が露出していました。

 

今回は「これ以上シートが剥がれると危険なので、早く処理してほしい」というお客様のご依頼に沿うよう、工期が短いカバー工法で屋根をリフォームすることにしました。

また、カバー工法では既存の屋根を撤去しないため、既存の屋根材にかかる解体費用や処理費用がかからず、費用を抑えることもできます。

 

カバー工法では、軽量かつ耐用年数の長いガルバリウム鋼板を主に使用します。

 

 

はじめに、既存の屋根材の上にルーフィングを敷いて防水処理を行います。

そして、その上からガルバリウム鋼板の屋根材を取り付けていきます。

今回は、屋根材には優れた耐熱性と遮熱性を持つ「スーパーガルテクト」を使用しました。

全部敷き終わるときれいなガルバリウム鋼板の屋根が出来上がりました。

 

 

次に、もう一つのご依頼である樋の補修を行いました。

下の写真で樋の継手部分に隙間ができているのが分かります。

外れかけている部分の周辺ごと切り取り、新しい樋を下から付けて補修しました。

 

きれいな屋根に生まれ変わったとともに、外れかけていた樋の心配もなくなりました！

 

 

 

 

 

今回の工事は台風の復旧工事です。

台風の風で飛んでいった樋の配管と、カーポートの屋根を修理しました。

 

調査に伺うと、屋根にあるはずの樋が風で飛ばされて外れていました。

また、カーポートの屋根の波板が風で曲がっていました。

 

 

 

まず、飛んでいっていた樋は元の位置にかけかえました。

 

その他にも樋同士のつなぎ目がずれている部分や、屋根との接続部分が外れていた樋があったので復旧しました。

【工事前】

 

【工事後】

 

 

曲がっていたカーポートの波板は張り替え、きれいなカーポートに仕上げました。

 

 

今回のお客様は火災保険に入っており、台風による被害ということで火災保険の対象となりました。

火災保険が適用される際の資料作成も承っております。工事だけでなく、事務的な作業もおまかせください！

 

 

 

 

 

今回は北九州市門司区にある住宅の屋根の板金の取り換え工事です。

屋根の谷部分です。

近くに寄ってみると、小さな黒い穴がいくつかあるのが分かります。

 

 

これは酸性雨が降ったことで空いた穴です。

現時点では雨漏りはしていませんが、今回はこの穴が開いた銅板金を取り換えます。

 

 

まずは板金周辺の瓦と板金を取ります。

そしてルーフィングを敷いた後にカラーステンレスの板金を重ねます。

瓦を復旧し、棟の漆喰は塗り直します。

瓦を取る際に切っていた瓦の暴れ止めコーキングを打ち直して、瓦の並びが乱れることを防ぎます。

下の写真で白っぽく塗ってあるところが、コーキングを打ったところです。

 

 

 

下の写真のように漆喰がはがれているところが数か所あり、板金の取り換えと一緒に漆喰も塗り直した方が良いのではないかとお客様が悩んでおられました。

しかし、現時点で雨漏りしているわけではありません。また、漆喰を塗り替えるとなると大きな費用がかかります。そこで、十数年後に瓦を変えるときに漆喰を塗り直すことを提案させていただきました。

このようにお客様からこうしたい！という要望があったときでも、余計な費用がかかる工事になってしまわないか、それが最善の策なのかを考え、提案をさせて頂いています。

お客様にとって最善の提案をすることにより弊社の信頼にもつながっています！

屋根でお困りのことがあればお気軽にご相談ください！

 

 

 

 

 

小倉北区にある葬儀社の工事です。

屋上のつなぎ目に、高所作業車を使い、ブリッジ工法でコーキングを打ちました。

 

～ブリッジ工法の紹介～

まずは、適切な目地幅と厚さのバックアップ材を装填します。

次に、プライマーを塗った後にシーリング材を隙間ができないようにたっぷりと補填します。

そして、ヘラを使って、シーリング材を平らに仕上げていきます。

シーリング材が乾燥したら、バックアップ材を取って完了です。

 

今回は全部で24か所にコーキングを打ちました。

 

 

 

 

 

今回はある会社の本社ビルの工事です。

 

ビルの2階の天井で雨漏りしているとのご相談を受けて現地調査へ。

2階の天井を開けてみましたが、雨漏りの侵入箇所の検討がつかず…

外からホースで水をかけてどこから雨漏りしてくるかを見ても、雨漏りの場所を特定することはできませんでした。

ガラスの金物のコーキングが劣化しており、そこから水が染み込んで雨漏りしている可能性あるので、今回はこの金物のコーキングを打ち替えます。

 

 

2階の外壁の作業ということで、高所作業車で作業していきます。

まずは、金物のコーキングを取ります。

そしてコーキングを取った金物に新しくコーキングを打ちます。

今回のコーキングはブリッジ工法で打っていきます。

完成です。

ブリッジ工法にすることで厚みのある頑丈なつなぎ目になりました。

原因不明な雨漏れでしたが、金物のコーキングを打ち替えたことで、2018年の施工から現在まで雨漏りしていません！

 

 

 

 

 

今回はキッチンで雨漏れしているとの相談でした。

台風前ということもあり、迅速な応急処置が必要でした。

キッチンの換気扇を取り外して屋根裏を見てみると、雨漏りしたシミの痕が。

 

瓦と外壁のあいだに隙間ができており、そこから雨水が侵入していました。

 

そこで今回は、外壁の隙間にコーキングを打ち、応急処置を行っていきます。

瓦と外壁の間に合った隙間を埋めることができました。

台風に備えて心配なことがあれば、ぜひご相談を！！

 

 

 

 

 

今回はとあるホテルの雨漏り処置工事です。

地下のコインランドリー室で雨漏れしているとの相談を受け、現地へ向かいました。

コインランドリー室の上の階を調べてみると、床に勾配が悪く、外から入ってきた水が溜まるようになっており、それがじわじわと雨漏りしていたようです。

他にも、部屋の隅の方に亀裂があり、その亀裂からも雨漏りしていました。

また、ドアのところにクラックがあり、そこからも水が侵食して雨漏りの原因となっていました。

これらの雨漏りの原因に対し、防水塗装とクラックを埋める作業を行っていきます。

まずは、床から。

雨水が溜まらないよう勾配を調整した上で、床全体と壁の一部に防水塗装を行い、雨水が染み込むのを防ぎます。

次に、ドアの前はモルタルで補修し、防水塗装しました。

これで工事は完成です。

外から雨水が入ってきても下の階に雨漏れしないようになりました！

 

 

 

 

 

ある会社の部屋で雨漏りしているとの相談を受けて、現地へ向かいました。

部屋の雨漏りを確認して屋上の状態を確認しに行くと、屋上に多くの水が溜まっていました。

苔が生えて水はけが悪くなっていたことが、水たまりの原因でした。

 

また、笠木にひびが入っていたり、防水シートがはがれているところがあり、その隙間から水が侵入し、雨漏りが起こっていました。

 

 

今回は、笠木のひびや、防水シートのはがれた部分など、処置が必要なところに集中的にコーキングを行っていきます。

最初に、溜まっていた水を掃いた後にビニールをかぶせ、雨漏れしないように応急処置を行いました。

そして後日、防水シートがはがれているところや壁のひびにはコーキングを行いました。

その際、コーキングをより密着させるための下処理剤であるプライマーも塗布して、コーキングを行いました。

 

 

全てのコーキングが完了しました。

 

必要なところに集中的にコーキングを行うことで費用を抑えることができました。

応急的な処置ですが、雨漏り対策の完了です！